什么叫过户资金托管费,什么叫过户资金托管费呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么叫过户资金托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么叫过户资金托管费的解答，让我们一起看看吧。二手房过户费之前做资金监管...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么叫过户资金托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么叫过户资金托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户费之前做资金监管什么意思？
2. 过完户托管资金几天到账？

二手房过户费之前做资金监管什么意思？

很高兴能回答这个问题

首先我们要搞清楚的是房产交易的流程：

预约看房——意向确定——交易合同洽谈——交付定金——约定首付款交付时间——约定时间过户——交房

这只是大概的流程，因为房屋买卖毕竟涉及金额相对较大，所以在流程中会有很多很多的细节要去注意，否则可能会进坑😅😅

当然您的问题是二手房过户费之前做资金托管是什么意思，这里不管您是房东还是买家都一样，因为按照国家房产交易相关文件政策要求，为了避免财产损失，达到确保买卖双方的各自合法权益的目的

资金托管的概念简单来说就是将约定的首付款存入制定的银行账户，这个银行账户不是你个人账户，而是根据各个地方不同的***指定的以银行名义的账户，银行负责监管，在交易最终确认完毕之前这笔资金买卖双方谁也动不了

资金监管是没有任何手续费用的（但期间资金也不计利息），目的就是如果出现卖房方由于产权质押，抵押或者有产权***问题引发的房产交易合同无法履行，最终可以申请退款，保护买方权益

这个资金托管手续办理非常简单，房管交易大厅即可办理，一般中介都知道办理流程，要买卖双方签订《资金托管协议》，这也是中介的服务范围，无须担心，办理资金托管手续要买卖双方必须办理一张资金托管银行的I类卡，开通这个权限是便于大额资金进出。

签订《资金托管协议》以后，买方将约定的金额打入资金托管账户，也就是用你签协议时的那张卡转入，那就进去资金托管了，后续就是由对应的银行进行贷款审核流程，***审核放款时间各个地方，各个银行不同，审核通过以后，***也会直接划拨至那个资金托管账户

随后就是买卖双方约定办理过户手续，买卖双方凭《资金托管凭证》、***等相关材料办理过户手续，过户完毕后，办理托管资金取款及领取《房屋所有权证》手续，这样房产交易才能算交易结束

过完户托管资金几天到账？

资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

房产过户完成后，买卖双方向银行发出房屋过户确认指令，再由银行资金直接划拨给卖方账户，当天或第二天到账。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要2个工作日。

到此，以上就是小编对于什么叫过户资金托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么叫过户资金托管费的2点解答对大家有用。