托管公司收房主服务费（托管公司高价收房猫腻）

摘要： 今天给各位分享托管公司收房主服务费的知识，其中也会对托管公司高价收房猫腻进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、收房为什么要交一年...

今天给各位分享托管公司收房主服务费的知识，其中也会对托管公司高价收房猫腻进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、收房为什么要交一年物业费
• 2、小区托管管理是服务费还是租赁费呢
• 3、贝壳省心租赁托管怎么收费
• 4、毛坯房物业费怎么收取?收费标准是什么?
• 5、房子租给包租公司好不好?

收房为什么要交一年物业费

1、一般情况下，收房意味着业主收到了房产，房产进入到业主的使用阶段，在此之后，业主享受了物业提供的安保、卫生、绿化等服务，因此，收房后交一年或一季度的物业费是正常的。

2、买房子要交物业费的原因如下：维护小区公共设施：物业费用于小区公共设施的维护和保养，如电梯、楼道、公共区域、垃圾清运等。

3、不是一定要交一年，如果合同里没约定交房时的物业费，实际上不用预交物业费，如果开发商或物业以未交物业费为由不给钥匙的可以向房管局举报。

4、即使业主收房之后没有实际入住，也需要按照相关的规定缴纳物业费。因为物业公司根据物业合同提供了相关的服务。比如说对公共区域的清扫保洁，秩序维护、共用设备的养护等等。

小区托管管理是服务费还是租赁费呢

1、房屋托管租赁有什么优点？下面跟随小编一起看看吧。

2、您好。房屋托管是一项全程房屋出租管理服务.包括招租，日常管理，承担房屋中途空置期风险等。

3、（2）受托方：在合同期内，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用，并且按照合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户。

4、物业管理费不算场地租赁费。物业管理费是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的用于维护和管理物业共用设施、提供公共服务的费用。它通常包括保安、保洁、绿化、维修等方面的费用。

贝壳省心租赁托管怎么收费

贝壳省心租赁托管服务的收费包括多个方面，其中最主要的是租金托管费用。这一费用通常是按照房屋月租金的百分比来收取的，具体的百分比会根据房屋的具体情况和服务内容而有所不同。

按照每月租金的百分之5收取。根据查询贝壳***显示，省心租赁托管费用收取的方式是按照每月租金的百分之5收取。贝壳省心租是贝壳租房面向业主和租客两端推出一站式机构房屋托管品牌。

具体来说，贝壳省心租的收费包括两个方面：服务费和房租。服务费是贝壳省心租提供的租赁服务费用，包括房屋维护、寻租服务、合同管理等。

毛坯房物业费怎么收取?收费标准是什么?

1、法律主观：毛坯房物业费的收取标准一般分为：一级、二级、***、四级四个标准。由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。

2、规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。

3、基本物业费是指按照建筑面积或套内使用面积乘以一个金额来计算的费用，一般由开发商或物业公司提供标准价格。公摊面积费用 公摊面积费用是指按照建筑面积的一定比例，根据物业公摊面积计算得出的费用。

4、《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第一年，按一半收取。

5、法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

6、一级收费标准00元/月平方米(已包含税、费)，二级收费标准0.75元/月平方米(已包含税、费)，***收费标准0.50元/月平方米(已包含税、费)，四级收费标准0.35元/月平方米(已包含税、费)。

房子租给包租公司好不好?

房子租给包租公司挺好的，长期出租，没有空置。包租公司一般都是签订五六年的长期合同，这样跟包租公司合作以后，相当于未来几年的每一天，业主的房子全部出租出去了，对业主来说是个利润最大化的方案。

把房子租给房屋托管公司好。 好处是：省心省力。 因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。

面临风险不同。相对于传统租赁（中介），尽管这种房屋管家包租的形式更让人省心，但其所面临风险也颇大。盈利模式不同。包租公司在房屋出租期间，托管的房屋每月扣去月租金的10%或更多作为托管费，中介拿中介费。

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